Что такое инженерно-строительная инспекция?
Инженерно-строительная инспекция — это визуальный осмотр, обычно выполняемый для подтверждения того, что здание или дом не имеют каких-либо структурных повреждений. Это делается инженером-строителем на несущих, сейсмических и ветрозащитных компонентах здания, таких как фундамент, колонны, каркас, балки и т. д. Он включает анализ конкретных элементов здания, а также обследование несущих конструкций зданий.
Что такое инженерно-строительная инспекция?
С другой стороны, общий осмотр, проводимый домашним инспектором, влечет за собой осмотр внешнего вида и интерьера конструкции для выявления дефектов. Инспектор ищет неровности, такие как отсутствующие или треснувшие кирпичи, мягкие участки, внимательно изучает водосточные желоба и водосточные трубы, гниение на палубах и пятна на окнах. Оказавшись внутри, он исследует фундамент, открытые элементы каркаса, водопровод, электропроводку и систему управления водными ресурсами.
Дальнейшая проверка лицензированным инженером-строителем становится критически важной, если домашний инспектор обнаруживает проблемы с компонентами каркаса, несущими областями или фундаментом. Инженеры-строители — это специалисты, прошедшие тщательную техническую подготовку, которая позволяет им выполнять сложные научные анализы конструкции для диагностики дефектов и разработки планов действий по корректировке курса.
Когда требуется инженерно-техническое обследование?
Получение инженерно-строительной инспекции в качестве текущего или потенциального домовладельца дает огромные преимущества, независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом. Отчет об инспекции обеспечивает отличную точку обзора и ускоряет процесс для всех вовлеченных сторон.
При продаже вашего дома инженерно-строительная инспекция упрощает правильную оценку дома, определяя проблемы и определяя те, которые стоит исправить, а также помогает установить сроки для размещения вашей собственности на рынке. Получение разрешений на строительство становится проще простого, если отчет об инспекции находится под рукой. Для покупателей жилья это помогает выявить любые отклонения в доме, которые могут создать серьезную проблему в долгосрочной перспективе, если их не обнаружить.
Инспекция становится еще более обязательной, когда обнаруживаются структурные проблемы в отношении здания. Как правило, в здании не появляются трещины в бетонных плитах или признаки наклона полов, по крайней мере, в течение первых десяти лет. Но если такие проблемы, как трещины в стенах и осадка, появляются на ранней стадии, это явный признак неправильного проектирования, строительных дефектов, неправильно выполненных модификаций или внешних факторов, таких как неправильный дренаж.
Если вы планируете установку, предполагающую дополнительную нагрузку на фундамент, скажем, новые гранитные столешницы, бильярдный стол или солнечные батареи, консультация инженера-строителя должна стоять в верхней части вашего списка дел. Несущая способность существующей системы должна быть проанализирована и проверена, чтобы правильно поддерживать и распределять нагрузку. С другой стороны, проверка снова рекомендуется при удалении несущего элемента, поскольку зданию требуются адекватные заменители удаляемых балок и колонн. Если такие действия будут проводиться без консультации специалиста, дом рискует получить значительный ущерб.
Проблемы с дренажем могут представлять серьезную угрозу для фундамента здания. Стоячая вода, протечки или неправильно спроектированная система управления водными ресурсами могут нарушить целостность конструкции. Проверка может помочь определить основную причину проблем и порекомендовать пути их устранения.
Трещины размером более одной четверти дюйма могут привести к искривлению стен фундамента. Такие перемещения заслуживают оценки инженером-строителем, чтобы можно было избежать долговременного повреждения. Пока проблема выявлена, все готово; оставленные без внимания, даже небольшие трещины могут стать причиной серьезных головных болей.
